Вот уже который год подряд легендарный 510-й блок общежития МВГУ продолжает принимать под свою крышу новых студентов, и на этот раз его стены наполняются жизнью благодаря пятерке энергичных первокурсников. Они только начинают свой путь в большом университетском мире, полном неожиданностей и открытий, а их новым домом становится то самое место, где когда-то кипели страсти, рождались дружба и любовь, а также решались судьбы предыдущих поколений студентов. Встречают новичков уже знакомые по прошлым сезонам персонажи: Павел Владимирович Зуев, вернувшийся в альма-матер с твёрдым намерением вернуть вузу былую славу и сделать его лучшим в стране, а также новый комендант общежития Тамара Михайловна, сестра знаменитой Зои Михайловны, которая пытается навести порядок в студенческом быту. Рядом с ней вечно суетится её непутевый помощник Кисель, вечно попадающий в комичные ситуации, а материальную поддержку университету оказывает «пельменный король» Кузя, разбогатевший на своём деле и ставший главным спонсором МВГУ. Не осталась в стороне и Вика Бобр, полностью погрузившаяся в преподавательскую деятельность после болезненного расставания с Антоном Мартыновым, пытаясь найти утешение в работе с молодым поколением.
Жизнь в стенах общежития бьёт ключом, и новоиспеченные студенты сталкиваются с вечными проблемами, знакомыми каждому, кто когда-то носил гордое звание учащегося. Учёба с её бесконечными лекциями, семинарами и зачётами требует немалых усилий, а поиск баланса между академическими обязанностями и личной жизнью становится настоящим испытанием. Межличностные отношения, будь то дружба, первая любовь или конфликты с одногруппниками, добавляют в повседневность ярких красок и эмоциональных переживаний. Герои пытаются найти себя в этом новом мире, определить свои цели и приоритеты, понять, чего они действительно хотят от жизни. При этом сквозь все перипетии студенческих будней проходит важная мысль: эти годы – уникальное время, которое больше никогда не повторится, и потому стоит ценить каждый момент, учиться радоваться мелочам и не принимать близко к сердцу временные трудности. Фраза «научиться не париться по пустякам» становится своеобразным девизом, напоминанием о том, что многие проблемы, кажущиеся сегодня глобальными, завтра окажутся всего лишь эпизодами на пути к взрослению и самореализации.